Popowicz Propertys Agencja Obsługi Nieruchomości i Inwestycji

|
Do wynajęcia powierzchnie magazynowe, produkcyjne, biurowe w nowo wybudowanej, supernowoczesnej hali klasy A, położonej przy węźle autostrady A-4, 2 km od polsko-ukraińskiego przejścia granicznego w Korczowej (woj. podkarpackie).
Hala wybudowana została zgodnie z wymaganiami nowoczesnej gospodarki magazynowej i zapewni najemcom wygodne miejsce do prowadzenia działalności z uwzględnieniem indywidualnego charakteru każdej firmy. Przestrzenie hali mogą być adoptowane do wymogów procesów produkcyjnych z koniecznymi powierzchniami towarzyszącymi. Powierzchnie będzie można wyposażyć w nowoczesne technologie, aby zapewnić warunki do magazynowania produktów spożywczych w chłodniach i mroźniach. Dookoła obiektu powstała nowoczesna infrastruktura - place manewrowe, parkingi oraz parking strzeżony dla kierowców TIR. Centrum logistyczne położone przy granicy Unii Europejskiej i Ukrainy, na trasie głównego europejskiego korytarza tranzytowego relacji wschód-zachód, jest doskonałym miejscem dystrybucji towarów dla firm z całej Europy w szczególności tych, które chciałyby rozwijać dystrybucję swoich produktów na Ukrainie. Inwestycja zlokalizowana 80 km od Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka stwarza doskonałe warunki do obsługi operacji logistycznych także w oparciu o transport lotniczy.
Oferujemy do wynajęcia 4000 m2 powierzchni magazynowej/produkcyjnej obejmującej także pomieszczenia socjalne i sanitarne (50 m2). Możliwy jest także podział pomieszczeń i wynajęcie mniejszej powierzchni np. 2000 m2. Wysokość hali to 10 m netto. Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/m2. Dostęp zapewnia 6 doków wyposażonych w rampy samopoziomujące oraz 2 duże bramy wjazdowe z poziomu "0". Budynek wyposażony jest w niezbędne instalacje: e. elektryczna, woda, wentylacja mechaniczna, klapy dymowe, naświetlenie przez dach. Teren jest ogrodzony, ochrona 24h na dobę.
Dodatkowo w przyległym biurowcu oferujemy 450 m2 powierzchni biurowej, powierzchnia typu "open space" z możliwością dowolnej aranżacji wg potrzeb klienta.
Właściciel obiektu przewiduje jego rozbudowę (przewidywana powierzchnia całkowita do 50.000. m2) istnieje więc możliwość dalszego powiększania wynajmowanych powierzchni zgodnie z zapotrzebowaniem najemców.

Stawki najmu:
Powierzchnia magazynowa/produkcyjna - 3,10 Euro/m2 netto - do negocjacji w zależności od całkowitej pow. najmu,
Powierzchnia biurowa (przy najmie łączonym z pow. magazynową) - 9,00 Euro/m2 netto
Powierzchnia biurowa (osobno) - 12 Euro/m2 netto
Współdzielone przez najemców koszty administracyjne (utrzymania budynku, ochrony, itp.) - 4,70 zł/m2 netto.

W bezpośrednim sąsiedztwie parku logistycznego będzie usytuowana biogazownia. Biogazownia zapewni stabilne i regularne źródło energii elektrycznej i/lub ciepła z możliwością wykorzystania do ogrzewania hal w okresie zimowym oraz do zasilania chłodni, mroźni czy urządzeń klimatyzacyjnych w okresie letnim. Dostarczana energia będzie dostępna w cenach znacznie niższych niż dostawy energii z sieci energetycznych.

Klientów zainteresowanych wynajęciem powierzchni zapraszamy do kontaktu z agentem tel. 601 821 825.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: Zjazd z autostrady A-4, Korczowa |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: C.O. lokalne |
Linie telefoniczne: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Recepcja: TAK |
Położenie: teren przemysłowy |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac utwardzany: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Liczba kondygnacji: 1 |
Liczba msc. park.: 20 |
Wysokość hali od [m]: 10 |
Wysokość hali do [m]: 10 |
Rampa rozładunkowa: TAK |
Przydział mocy: 100 |
Siatka słupów (rozstaw słupów w hali) [m]: 12 |
Liczba wrót wejść.: 2 |
Wym. wrót wejściowych [m]: 4 x 5 |
Materiał konstrukcyjny: blaszany |
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK |
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR |
Posadzka niepyląca: TAK |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: ochrona |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0 |
Wymiary działki [m]: 110 x 200 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rok budowy: 2018 |
Przeznaczenie hali: magazynowy |
Czynsz najmu netto /m2: 13,3300 |
Czynsz najmu brutto /m2: 16,4000 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 2 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 50 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 450 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 3910 |
Uw. do pom. magazyn.: posadzka bezpyłowa, doki, samopoziomujące rampy, |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 40 |
Uw. do pom. socjalnych: w obrębie hali magazynowej |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 10 |
Typ kaucji: do uzgodnienia |

::LINK DO STRONY |
http://popowiczpropertys.com.pl/oferta.aspx?id=5026389

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo